西安4月房价同比涨速全国第一 物价局启用商品住房价格申报系统

2018-05-29 08:41 华商网

  近期西安的房价备受关注。数据显示,西安4月房价同比涨速居全国第一,环比涨速居前列,这与西安的人才引进政策、人们对大西安发展潜力的看好以及西安楼市长期低洼效应引来外地人西安购房有关。

  与此同时,围绕着商品住房的新闻也不断。有售房摇号存作弊嫌疑的,也有房子加价销售的,我们相信这些问题在其他城市也多多少少存在。

  我们希望相关部门应该针对这些问题,好好想想对策,让市民不要再为房子闹心了。

  近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数显示,4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。

  西安环比涨速第二 北京上海相对平稳

  大数据房价指数环比显示,2018年4月,三亚环比上涨9.59%居样本城市首位,海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速,居样本城市第2和第3位。上海房价环比下跌0.4%,北京房价稳中略升0.43%,环比涨速比上月降低0.87个百分点。

  大数据房价指数同比显示,4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%,居涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%,居房价跌幅前列。

  大数据房价指数中位数显示,北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、福州、南京、天津、青岛分别以55589、51902、50986、37070、30547、29962、28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平前10位。

  北京房租中位数6930元/套/月 居全国第一

  大数据住房租金定基指数显示,与2017年12月相比,2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%,居样本城市前三位。天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨跌幅在1%以内。郑州住房租金下跌了5.15%,居样本城市跌幅之首。

  从租金绝对水平看,北京房租中位数高达6930元/套/月,居全国第一。深圳、上海、杭州、广州分别以6000、5500、4700及3500元/套/月,居样本城市租金水平第2至5名。

  抑制房地产投机 避免房价大起大落

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为,在当前复杂的内外部经济形势下,房地产市场是最大的潜在风险源。这就要求继续抑制投资投机,维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。

  中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市在加入人才争夺战的同时,应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。如果应对不当,也可能会造成购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。 据中国经济网

  西安市物价局启用商品住房价格申报系统 商品住房价格申报即日起一律网上进行

  记者从西安市物价局获悉,西安市商品住房价格申报信息系统于5月28日正式启用。即日起,所有商品住房价格申报一律实行网上申报。

  各房地产开发企业自行登录西安市物价局官网,点击首页“商品住房价格申报信息管理”栏目,进入商品住房价格申报信息系统完成企业注册。完成注册后方可进行项目价格申报后,登录“商品住房价格申报信息系统”,按系统提示填报相关项目价格信息,复核确认无误后,提交系统审核。网上申报完成后,将纸质相关证件原件、复印件,递交至市政府政务大厅市物价局窗口,由窗口工作人员复核并受理登记。待项目价格申报信息受理后,企业可通过网站查询项目价格申报公示进度。

  新建商品住房价格申报须提交资料:开发企业工商执照及资质证书复印件;《建设用地规划许可证》复印件;《国有土地使用权证》复印件;《建设工程规划许可证》复印件;《建筑工程施工许可证》复印件;规划审批总平面图复印件;房屋预测量报告。而商品住房价格调整申报提交资料时,除了递交新建商品住房价格申报所需资料外,还需要提交《商品房预售许可证》复印件。

  专家分析 解决住房问题要“两条腿走路”

  近期西安的房价备受关注。如何看待目前的情况?近日,华商报记者采访了购房者、销售人员以及业内人士。

  在西安上班的卢先生近日买了套房,他收入不高手头钱不够,靠亲戚和朋友帮忙借款凑够了首付。“普通老百姓买房太不容易了,刚需群体如需要买房,还是趁便宜时早点下手比较好。”

  西安一家房产销售单位的孙先生介绍,最近联系他看房的客户比较多,不少都是年轻人,如果确实要在西安发展或者买房结婚,不妨尽快买房。

  西安地产从业者李周生分析,目前调控政策不放松,房价会逐步稳定。

  独立地产评论人李连源分析,三大原因导致西安楼市关注度较高。首先在大西安发展前提下,拓城是最主要的一个助推原因;第二是不少人才到西安,需要居住买房;第三,西安楼市长期以来存在洼地效应,周边乃至南方一些城市的人到西安买房。

  陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示,在住房问题上一定要商品房和公租房等保障房“两条腿走路”。第一,加快建设保障房,让刚毕业的大学生有公租房、廉租房等过渡。第二,让有一定经济条件的群体购买商品房。从供求关系角度看,房价变动属于市场行为,需要通过市场的方式进行调节。如果买房群体确实较多,不妨积极建设更多商品房,满足市场需要。应该着眼未来、解决现实问题。

责编:陈全
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