4P8etl5Y1Bj city.huanqiu.comarticle《2025全球商务区吸引力报告》发布 北京CBD全球排名再进一名/e3pmh1nv4/e3pu18eip<article><section data-type="rtext"><p>11月14日，《2025全球商务区吸引力报告》正式发布。《报告》由安永（EY）与城市土地学会（ULI）在全球商务区创新联合会支持下，于巴黎和北京两地同步正式发布。北京CBD排名全球第六位、亚洲第二位、中国第一位，全球排名实现再进一步。</p><p>全球商务区创新联合会相关负责人表示，CBD是城市经济发展的核心载体，通过《报告》能看到中国商务区在各项指标上竞争力的大幅提升。此次中国共有四个商务区入榜，分别为北京CBD、上海浦东—陆家嘴、香港中环、广州天河CBD。凭借差异化定位与协同互补的发展路径，中国构建起了具有全球影响力的商务区梯队，充分体现了中国式现代化进程中城市高质量发展的成果。</p><p>北京CBD在2017年和2020年《全球商务区吸引力报告》中，全球排名分别位列第九位和第七位，2025年再进一步，已跃居全球第六，成为中国最具综合竞争力的CBD。汇聚了7家《财富》世界500强企业总部及11家独角兽企业，产业链条完整、创新氛围浓厚。这一成就，既是北京作为国家“四个中心”功能叠加释放的体现，也反映了北京CBD 在产城融合、职住平衡、绿色低碳等发展理念上先行探索的成果。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>在“消费活力”和“人才”维度，北京CBD均名列前茅。据《报告》显示，北京CBD成功构建了“工作—生活—休闲”一体化生态，拥有高度密集的文化设施、餐饮零售、商业服务与公共空间，2023年国际知名建筑设计、规划与咨询公司Gensler调研显示，96%的用户认为北京CBD提供了卓越的综合体验，这一比例远高于亚洲乃至全球其他区域。《报告》指出，该区域内拥有11家估值超11.3亿美元的初创企业，依托顶尖高校持续输送技能人才与创新理念，在《全球AI友好城市指数》中超越多家竞争对手，正崛起为全球人工智能领域的领军者。尤为值得一提的是，北京CBD在商务区可持续发展方面做出表率，超过70%的甲级写字楼获得LEED金级及以上绿色建筑认证，为全国商务区绿色转型提供了可复制、可推广的“朝阳样板”。</p><p>北京商务区中心区管理委员会相关负责人表示，北京CBD排名的稳步提升，是中国城市在全球舞台综合竞争力不断增强的缩影。这不仅得益于基础设施的不断完善，更源于一代代CBD人在营商环境优化、公共服务供给、绿色可持续发展和人文氛围营造等方面做出的系统性努力。</p><p>基于调研结果，《报告》对正在深刻影响全球商务区演进的四大“超级趋势”进行了解读，为未来城市发展提供战略建议：</p><p><em data-scene="strong">趋势一：人才成为核心竞争力，“全天候体验”决定吸引力</em></p><p>76%的受访者将“吸引并留住顶尖人才”列为最关键因素。CBD正从“办公场域”向“生活共同体”转变。便捷的公共交通（41%受访者关注）、丰富的文化社交空间、可负担的居住成本（46%视为重大风险），成为人才选择落脚地的核心考量。</p><p><em data-scene="strong">趋势二：“软硬兼修”重塑资产价值 高品质空间更受青睐</em></p><p>房地产决策日益注重“物有所值”，该指标重要性五年内上升14个百分点。市场明显更加偏好于具备绿色认证、灵活布局、智能管理的优质资产。</p><p><em data-scene="strong">趋势三：科技驱动创新生态 “独角兽缺口”呼唤协同突破</em></p><p>42%的受访者认为，加强高校、科研机构与产业界的协同创新至关重要。当前全球仅12%的独角兽企业总部位于传统核心CBD，表明创新活动正向城市外围扩散。</p><p><em data-scene="strong">趋势四：绿色转型迫在眉睫 可持续发展成必答题</em></p><p>尽管仅少数受访者将可持续性列为首要吸引力因素，但54%认为低碳交通应优先发展，49%支持既有建筑绿色化改造，46%呼吁加强蓝绿基础设施建设。</p></section></article>1763112726196环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：张寒玥环球网176311272619611[]{"email":"zhanghanyue@huanqiu.com","name":"张寒玥"}