厉害了!天宫院给北京南城的2018画上了一个惊叹号

2018年12月30日,万众瞩目的凯德MALL·天宫院将亮相北京南城,创新城市生活方式,让北京新老南城人民找到属于自己的城市归属感与自豪感。

过去40年,中国经历着人类历史上最大规模的城市化运动。

带着对现代都市生活的向往,越来越多的人涌向北上广深为首的一二线城市。对于每一个生活在其中的人而言,这座城市似乎正变得既熟悉又陌生,“漂”成了现代都市普遍的社会心理状态。

毋庸置疑,城市再造的过程,也正是城市精神归属重塑的过程。

对于这个当下中国大都市普遍存在的社会性问题,有着30年城市开发经验的亚洲商业地产旗舰凯德集团,有着自己的思考和实践。

如果说一个城市拥有灵魂,那么商业就应该是她的眼睛。计划年底开业的凯德MALL·天宫院,正是着眼北京南城扩张的大势,站在重塑新城市商业精神和归属的高度,以全新的理念和实践,重新定义南城商业标杆,为中国城市化商业开发塑造又一个新的典范。

1. 终结都市“漂泊”,重新定义商业竞争新维度

随着城市化进程的不断加快,裂变式增长的“北漂”数量也在不断稀释着这座城市的归属感。由于房价的优势,北京南城便成为了他们的“安家”之处。

近五年来,大兴区常住人口数量在城市发展新区中始终名列前茅。城镇居民人均可支配收入及GDP总量规模居北京新五区首位,区域消费市场日趋活跃。同时,首都机场规划的加持,为该地区商业的发展提供了更好的契机。

正是看到了南城崛起的发展大势。诸多商业地产开发商不断涌入南城。2010年,原首地大峡谷购物中心开业,它几乎是南城的第一家购物中心,南城的现代商业之路也由此开启。2014年开业的宜家荟聚,更是从满足南城区域消费空白的角度,强化商业在吃、穿、住、用等各个维度的消费升级需求。同年的5月18日,原首地大峡谷购物中心正式更名为凯德MALL·大峡谷,南城的商业发展翻开了新的篇章。

面对日趋激烈的南城商业竞争,凯德MALL·天宫院跳出功能型商业竞争的格局,着眼于更高的战略维度,将“情感寄托”的核心全肌理地融入到项目中。

从货场到社交平台,从消费中心到生活方式中心,从“货品思维”到极致的服务理念,为北京乃至全行业的发展提供一个深化改革的样本,让商业回归本质,让南城人民重新感受到商业中心的“自豪感”与“归属感”。

2. 传承传统商业体验高度,打造“后物质时代“精神消费范本

重塑归属,绝非易事。

这需要时间,更需要站在时间的维度上对商业的传统和未来予以串联,既尊重传统文化生活方式的岁月遗痕,又要以开创性思维引领新时代消费升级。

对于老北京而言,南城有着其辉煌的商业历史和文明,我们甚至能够从当年商业发展中依稀看到当代商业生活方式的影子。

百年前大栅栏象征着南城商业的鼎盛与繁华。同仁堂、马聚源、内联升、瑞蚨祥、厚德福、全聚德、六必居……一大批深受百姓和达官贵人喜爱的老字号聚集于此。当时最为时尚的、四层的新世界商场,被视为北京南城商业体的“鼻祖”。而大栅栏的商业高度似乎不止于零售领域。以传统手作服务业、会馆、戏园、茶楼为代表的体验式商业也成为当时最具引领性的消费模式,更是商圈持续人气聚集的关键。

在消费繁荣的时代,物质过后必是精神崛起。

这是老北京体验型商业繁荣的本质,也是凯德MALL·天宫院对当下商业发展趋势的精准预判。

对此,北京凯德MALL·天宫院提出了自己的主张,致力于打造南城人民的社交内容发源地与精神治愈场。

运用前沿的科技手段,结合情感策略,北京凯德MALL·天宫院打造了架构凯德星平台的智能交互艺术品—— “Faceman”。作为融入契合年轻客层价值观的精神内核,原创商业IP Faceman不仅本身可演变出数万种造型与形态,兼具视觉冲击感和情感共鸣力,同时还可衍生出人与科技交互的多重玩法,一经亮相,便引起轩然大波,斩获了众多“真爱粉”,艺术北京室内外展位接待超过14万余人次,首战便实现了“出道及C位”。

对于现代都市年轻人来说,宠物已经成为家庭的一员,养宠已成为“归属感”最真实的“治愈系”表达方式。北京凯德MALL·天宫院完美贴合需求,将“以宠会友”、“以宠为伴”的新型生活方式带入到消费场景中,打造最暖心的爱宠栖息家园宠物公园Pet Park。

此外,契合大运动时代消费者享受运动乐趣的篮球公园Rainbow Park和附有“光影大道”24小时不打烊的网红拍照打卡地“灯光公园”将运动社交和图片社交融入到南城的 “新场景社交平台”,用深层次的情感连接实现了购物中心从“消费中心”到“生活方式中心”的华丽转身。

3. 情感为先的“归属型”商业策略,体验至上强化人与场景的情感连接

以“情感为先、体验至上”的凯德MALL·天宫院正是打造“归属型”商业的核心策略。

用动态场景做消费者导入,让商业产品融入消费场景,进而让消费者成为商业价值的自觉传播者,这是购物中心情感理念的终极追求。

打破了“快时尚”据守的“货场”格局,在快时尚品牌引进方面,凯德MALL·天宫院仅保留了UR和UNIQLO。同时,引进WHORU、Basic House、ZOOYORK、CK JEANS、GUESS等潮流品牌;运动品牌adidas originals、NIKE KL;Timberland 、PALLADIUM等多家鞋类品牌;潮流女装品牌ERDOS、伊芙丽等,给消费者带来多样的时尚选择。其余局部则更多地着眼于新理念、新体验的生活方式类业态。

在新生活方式类的业态方面,凯德MALL·天宫院引进了首进购物中心的明星级别宠物体验店——闻闻窝高端宠物体验馆,用情感思维突破创新型业态的瓶颈。

养有名贵萌猫的猫主题互动体验餐厅喵星球,深度契合爱宠情感需求的同时,创造出与众不同的商业体验。新型健身理念的悦玩蹦床公园等运动业态,取代了传统健身房,集健康、娱乐性及互动性为一体,为南城消费者提供新型的健身娱乐生活方式。

同时,拍摄“最美证件照”的海马体照相馆

以科学教育为核心理念的量子世界科学馆、阅读奇缘绘本馆、嘻哈帮街舞等品牌纷纷在此落地,在传统业态之外,为年轻家庭的亲子互动方式“引路”。

商场包含丰富的主题空间,引进时尚品牌集合店、儿童互动、运动体验区等;更有兼具独特性和趣味性的亲子互动、运动主题区等丰富的娱乐区,B2层的匠人街区“造意社”,以不同寻常的创意理念,让消费者可以亲手创造精致生活,带来与通常文创业态不一样的生活体验;同时,在设计上,商场B1层以庭院式的设计布置整条街区,提升了南城商场空间的品质及形象。

为了打造南城“网红”社交内容发源地,在餐饮、体验型业态方面,凯德MALL·天宫院还引入了包括网红茶饮“奈雪的茶”、彩妆集合店colorlab、小时光花店、Masfer.Su、另享生活馆、小龙坎火锅、D五中央厨房、河豚先生等在内的总计44家北京南城独有品牌,创造出65%的天宫院地区品牌独有性。连同新零售的践行者京东之家黑金店、永辉超市和CGV影院等品牌,让消费者在南城过上便捷有趣、多元个性的生活,打造南城“自豪感”新地标。

同时,依托智能会员交互系统——凯德星,在凯德MALL·天宫院消费者可以实现积分及应用、线上排队、智能支付、导航及智能停车等闭环的人性化“智能”服务。打造“智慧MALL”,在给消费者“未来感”体验的同时,让项目真正意义上与人进行互动和交流,增强空间与人的粘性,进而产生情感关联。

如今的凯德将新一代的先锋创新精神完美融合到天宫院项目中,诠释了“创新至上,娱乐为先”的新型生活方式。以场景为依托,以情感为纽带,通过独特的生活场景营造,让消费者的体验与商业自然融合。

我们在大兴,特立不独行

多数的北漂青年都有着一个“三环梦”,那里是他们选择背井离乡的开始。

因为,在三环内有着更具活力和魅力的现代生活方式以及更加先进前卫的思想意识,那里也是世界顶尖商业和时尚氛围的代名词。但因为生活成本和区域距离的局限,他们却只能在南城“望梅止渴”,功能性需求的商业越来越无法满足这些“漂泊”的心灵。

我们的商业,作为一个城市的纽带,究竟能为他们做些什么?

创新的业态布局突破了“体验”在目前商业项目中的同质化瓶颈,深化了“先有娱乐后有消费”的反MALL理念,将引领南城商业模式的新一轮变迁,成就了凯德MALL·天宫院的C位出道;以精神归属为发展导向,不仅会填补北京南城消费者的时尚潮玩需求及“情感”空白,更突破了城内外商业发展的屏障,引领北京南城区域城市精神的回归与重塑,为南城的居民带来属于自己地区的精神“荣誉感”,这也奠定了凯德MALL·天宫院的战略“领袖”地位。

“出道即C位,新秀即领袖”, 凯德MALL·天宫院的落地让大兴消费者从此有了选择“生活”的权利,真正实现“我们在大兴,特立不独行”的口号,让南城人民住在南城,爱上南城。

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